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從總的趨勢來看房價(jià)上漲主要在一二線城市聚集了過多的資源，需求集中，而供給和存量相比需求都短缺，在目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡情況下，一二線城市房價(jià)易漲難跌。造成房價(jià)過快上漲的因素在于房企扎堆搶地王提高了市場價(jià)格預(yù)期，推動購房需求恐慌性入市，致使房價(jià)加速上漲的惡性循環(huán)。
中國的房價(jià)一直升而沒有降得可能，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，69個(gè)城市新房價(jià)格同比上漲，65個(gè)城市新房價(jià)格環(huán)比上漲。漲幅較高的城市主要還是集中在一線城市和個(gè)別二、三線城市，其他城市房價(jià)漲幅相對較為平和。
9月份，全國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有65個(gè)，比8月份減少了1個(gè)；同比上漲的城市有69個(gè)，與8月份相同。初步測算，9月份，北京（樓盤）、上海（樓盤）、廣州（樓盤）、深圳（樓盤）4個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均上漲1.4%，天津（樓盤）等31個(gè)二線城市平均上漲0.7%，唐山（樓盤）等35個(gè)三線城市平均上漲0.6%。
在限購限貸的情況下，房價(jià)漲幅依然驚人。9月份新建住宅價(jià)格同比上漲超過10%的城市達(dá)到了15個(gè)，還有24個(gè)城市漲幅在8%至10%之間。這些城市完成年度調(diào)控任務(wù)的難度都非常大。據(jù)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)測算：9月70大中城市平均新建商品房住宅價(jià)格環(huán)比漲幅0.72%，同比漲幅高達(dá)8.7%；二手房價(jià)格指數(shù)平均環(huán)比漲幅為0.42%，同比漲幅為4.25%。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)看：今年9月份，城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲，既是去年10月份以來各月房價(jià)環(huán)比上漲累積的結(jié)果，也與去年同期房價(jià)下降、基數(shù)較低有直接關(guān)系。去年9月，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格同比分別下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。
伯安觀察透視：通過中國房產(chǎn)的發(fā)展動向和趨勢值得關(guān)注，樓市價(jià)格不斷攀升令人擔(dān)憂，房產(chǎn)一夜會否突變還是個(gè)變數(shù)無法估測，最擔(dān)心的是房產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)會不會重蹈美國覆轍，給中國帶來更大的金融經(jīng)濟(jì)危機(jī)。
